Poin Penting Yang Perlu Kamu Perhatikan Sebelum Membeli Properti di Batam

Membeli properti menjadi salah satu keputusan besar yang tentunya memerlukan pertimbangan dan perencanaan matang. Karenanya, sebelum memutuskan untuk membeli properti, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar tidak salah langkah, terutama jika ingin berinvestasi dalam bentuk properti di Batam.

1. Status Kepemilikan Tanah di Batam

Hal pertama yang harus diperhatikan adalah status kepemilikan tanah, karena di Batam hampir semua tanah berstatus Hak Guna, bukan Hak Milik seperti di banyak daerah lain di Indonesia. Ini berkaitan dengan pengelolaan lahan oleh Badan Pengusahaan Batam (BP Batam). Selain itu, penting juga untuk mengecek kelengkapan izin mendirikan bangunan (IMB) dan sertifikat tanah dari pengembang properti.

2. Lokasi Properti

Lokasi adalah faktor utama dalam menentukan kenyamanan dan potensi nilai investasi Anda. Pilihan properti yang dekat dengan fasilitas utama masyarakat seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan seperti Nagoya dan Sekupang akan memiliki nilai investasi yang lebih menjanjikan. Jika Anda berencana menggunakan properti untuk tujuan komersial, pastikan lokasinya mudah diakses oleh moda transportasi atau berada di dekat kawasan industri yang ramai.

3. Infrastruktur dan Aksesibilitas

Infrastruktur Batam mengalami perkembangan yang sangat pesat. Proyek jalan baru, pelabuhan, dan pengembangan bandara membuat akses transportasi ke banyak tempat semakin mudah. Faktor akses ini akan menjadi sangat penting terutama jika Anda berencana untuk menyewakan atau menjual properti di masa depan.

4. Kondisi Lingkungan Sekitar

Cari tahu apakah di sekitar properti terdapat pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, pendidikan, dan rekreasi yang memadai. Jika tujuan Anda membeli properti sebagai rumah tinggal. maka pastikan lingkungannya cocok, aman dan nyaman untuk keluarga Anda seperti contohnya memilih perumahan yang terletak di lokasi yang bebas banjir seperti Artha Batam Sanctuary akan menjadi nilai tambah yang signifikan untuk investasi jangka panjang keluarga Anda.

5. Pengembang Properti

Reputasi pengembang merupakan hal krusial yang harus diperhatikan. Pastikan pengembang yang Anda pilih memiliki rekam jejak yang baik dan proyek yang selesai tepat waktu dengan kualitas yang jempolan. Anda bisa memeriksa ulasan dari pembeli sebelumnya atau melihat proyek-proyek sebelumnya yang telah selesai.

6. Biaya dan Keterjangkauan

Jika Anda berencana untuk membeli properti melalui KPR, perhatikan juga besaran cicilan dan suku bunga. Artha Batam Sanctuary sering kali menawarkan promo menarik seperti pembebasan biaya BPHTB dan voucher belanja yang tentunya akan meringankan beban biaya pembelian properti Anda.

7. Fasilitas Tambahan yang Ditawarkan

Fasilitas yang ditawarkan oleh pengembang juga bisa menjadi nilai tambah. Pastikan properti yang Anda beli memiliki fasilitas yang memadai, seperti keamanan 24 jam, taman, area bermain anak, dan fasilitas olahragam karena selain menambah kenyamanan, fasilitas-fasilitas yang tersedia akan meningkatkan nilai properti di masa depan.

Kesimpulan

Membeli properti di Batam menawarkan banyak potensi, baik untuk tempat tinggal maupun investasi. Namun, penting juga untuk selalu mempertimbangkan beberapa faktor penting seperti status kepemilikan tanah, lokasi, infrastruktur, dan reputasi pengembang sebelum memutuskan untuk membeli. Dengan perencanaan matang, Anda bisa menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran serta mendapatkan opportunity untuk meraup keuntungan jangka panjang dari investasi tersebut.