Istilah di Dunia Real Estate

Untuk membantu kamu lebih memahami seluk-beluk dunia properti, glosarium ini bisa kamu pakai supaya bisa lebih percaya diri saat berurusan dengan agen, pengembang, atau saat meninjau dokumen properti. Yuk sama-sama kenali lebih dalam istilah-istilah penting di dunia real estate!

A

Akad Kredit

Bagian dari proses Kredit Pemilikan Rumah (KPR) / Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), Akad kredit menjadi kontrak yang mengikat secara hukum antara debitur dan kreditur (Bank).

Agen Property

Pihak yang menjembatani antara developer dan customer properti (perantara), agen properti ada yang berbentuk kantor ataupun individu.

Agunan

Aset milik peminjam yang diberikan kepada pihak bank, aset tersebut nantinya akan menjadi milik bank jika peminjam gagal untuk membayar cicilan. Dalam skema pengajuan KPR biasanya agunan yang diberikan kepada bank adalah sertifikat tanah.

AJB

Surat keterangan pemindahtanganan properti dari satu pihak ke pihak lain karena transaksi jual beli.

Amortasi

Pengurangan utang berjalan dengan membayar hutang secara tetap dengan jumlah yang sama, terdiri atas pembayaran pokok dan pembayaran bunga hutang.

Anami

Singkatan dari Apartemen Sederhana Milik, kelasnya di atas rusunami tapi di bawah apartemen komersil.

Anchor Tenant

Anchor tenant adalah penyewa banyak tempat sekaligus di dalam sebuah komplek ruko atau mall, biasanya hanya brand besar yang melakukan ini.

Anuitas Rest

Kondisi jika debitur membayar cicilan lebih dari yang seharusnya dibayarkan, ini akan berimbas pada waktu pelunasan yang berakhir lebih cepat dari masa tenor.

Aparthotel

Singkatan dari Apartemen Hotel, sistem bookingnya sama seperti

Arsitek

Seorang profesional yang bertugas untuk merancang sebuah konstruksi, termasuk perencanaan, perancangan, dan pengawasan pembangunannya.

B

Backlog

Selisih antara kebutuhan akan hunian dengan jumlah ketersediaan hunian yang ada.

Balloon Payment

Sistem pembayaran kredit dengan konsep pembayaran cicilan ringan di depan dan cicilan besar langsung lunas di belakang.

BBN

Singkatan dari Bea Balik Nama, ini adalah biaya yang dibutuhkan dalam mengganti nama kepemilikan suatu properti dari pemilik sebelumnya ke pemilik baru.

Booking Fee

Sejumlah uang yang dibayarkan untuk menunjukkan keseriusan seseorang dalam membeli suatu properti.

BI Checking

Pengecekan riwayat kredit debitur rumah yang dilakukan di Sistem Informasi Debitur Bank Indonesia.

Booming

Suatu keadaan dimana sebuah jenis properti sedang mengalami lonjakan permintaan.

BP Tapera

Singkatan dari Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat yang menjadi lembaga untuk mengelola keuangan masyarakat untuk bisa memiliki rumah sendiri.

BPHTB

Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan merupakan pajak yang dikenakan kepada pembeli properti.

BPN

Singkatan dari Badan Pertanahan Nasional, sebuah lembaga pemerintah non-kementerian yang bertugas mengurus pertanahan di Indonesia.

Broker

Pihak yang menjembatani antara pembeli properti dengan developer/agen properti. Broker mendapat keuntungan dari hasil komisi.

Bubble Property

Menggambarkan kondisi meningkatnya harga properti di suatu kawasan yang cenderung tidak realistis, hal ini disebabkan karena meningkatnya demand dan spekulasi dari para ahli.

C

Capital Gain

Keuntungan atau laba yang didapat dari penjualan aset properti dibandingkan harga belinya.

Cash Back

Sejumlah pengembalian uang tunai saat pembeli sebuah properti terjadi. Besarnya bervariasi dan ditentukan oleh pihak developer.

Cash Bertahap

Pembelian rumah dengan metode pembayaran cicilan berkala. Biasanya metode ini tanpa fasilitas bank, tetapi langsung dari developer.

Cluster

Lingkungan dimana terdapat beberapa rumah tapak dengan konsep, bentuk, dan ukuran yang seragam. Umumnya mengimplementasikan one gate system untuk sistem keamanannya.

Co-broking

Kerjasama penjualan properti oleh dua agen properti atau lebih.

Cost & Fee

Sistem kontraktor ketika membangun sebuah properti yang berbentuk jasa pelaksanaan ditambah jasa pengawasan.

Cut & Fill

Proses untuk meratakan tanah dengan mengeruk satu bagian lahan yang berbukit untuk menguruk bagian lain agar hasil akhir tanahnya menjadi rata.

Itu dia sebagian dari banyak istilah di dunia Real Estate, untuk istilah lainnya bakal kita bahas di artikel selanjutnya.