Tips Memilih Rumah di Kota Batam

Mencari rumah, khususnya di kota Batam akan jadi proses yang menantang, terutama dengan banyaknya pilihan yang tersedia. Sebagai salah satu kota industri besar di Indonesia, Batam punya daya tarik tersendiri bagi mereka yang mencari hunian dengan fasilitas lengkap dan aksesibilitas tinggi. Agar kamu bisa memilih rumah yang tepat, berikut beberapa tips yang bisa membantu kamu mengambil keputusan pembelian rumah:

1. Lokasi

Salah satu faktor paling penting dalam memilih rumah adalah lokasi. Bila rumah pilihanmu berada di area yang strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan akses transportasi serta bebas dari banjir, maka rumah tersebut adalah pilihan ideal bagi berbagai kalangan.

Tips: Cek jarak rumah dari tempat kerja dan tempat-tempat penting yang sering kamu kunjungi. Aksesibilitas yang mudah dan area bebas banjir bakal meningkatkan nilai investasi properti kamu di masa depan loh!

2. Fasilitas

Fasilitas di sekitar perumahan harus masuk sebagai pertimbanganmu juga, fasilitas umum seperti rumah sakit, taman, pusat perbelanjaan, area olahraga, sekolah, dan tempat bermain anak akan memudahkanmu memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa harus bepergian jauh.

Tips: Cari tahu sedetail mungkin mengenai fasilitas perumahan yang sedang kamu datangi dan apakah fasilitas yang disediakan di sana mendukung gaya hidupmu dan keluarga.

3. Keamanan Lingkungan

Keamanan adalah aspek yang sangat tak boleh terabaikan saat memilih tempat tinggal. Pilihlah perumahan yang dilengkapi sistem keamanan yang terintegrasi dengan baik, seperti pintu gerbang yang dijaga 24 jam, digunakannya CCTV, dan sistem akses lainnya yang terjamin berfungsi dengan sebagaimana mestinya. Lingkungan yang aman akan memberikan kenyamanan ekstra bagi kamu dan keluarga.

Tips: Minta feedback dari pihak developer atau warga sekitar mengenai tingkat keamanan di lingkungan tersebut. Cari tahu juga tentang lokasi fasilitas keamanan perumahan seperti pos security di area tersebut.

4. Legalitas dan Sertifikat Tanah

Pastikan rumah yang akan kamu beli memiliki kelengkapan legalitas yang jelas. Khusus untuk di Batam, periksa apakah sertifikat tanah sudah SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan) dan perhatikan juga izin mendirikan bangunan (IMB) nya. Hal ini sangat penting untuk menghindari masalah hukum di masa yang akan datang.

Tips: Selalu periksa kelengkapan dokumen properti sebelum melakukan pembelian. Jika perlu, mintalah bantuan profesional di bidang ini untuk mengecek apakah dokumennya sudah sesuai dengan hukum yang berlaku.

5. Potensi Investasi

Memilih rumah juga perlu mempertimbangkan nilai investasi jangka panjangnya. Lokasi dan fasilitas yang oke bisa membuat nilai propertimu meningkat dari waktu ke waktu. Di kota Batam, properti yang berada di area yang sedang berkembang infrastrukturnya dan dekat dengan pusat kota cenderung memiliki potensi kenaikan harga yang lebih tinggi.

Tips: Perhatikan perkembangan infrastruktur di sekitar lokasi rumah. Akses jalan yang baik, rencana pengembangan wilayah yang menjanjikan, serta kedekatan dengan pusat-pusat bisnis dan hiburan bisa menjadi indikator bahwa properti tersebut memiliki potensi investasi yang menjanjikan.

---

Mengapa Artha Batam Sanctuary adalah Pilihan yang Tepat?

Jika kamu sedang mencari rumah di Batam yang memenuhi semua kriteria di atas, Artha Batam Sanctuary adalah jawabannya! Terletak di lokasi strategis yang memiliki akses mudah ke pusat kota Batam, dilengkapi dengan fasilitas modern seperti taman, area olahraga, area komersial dan sistem keamanan 24 jam akan memberikan rasa aman dan nyaman bagi kamu dan semua warga yang tinggal disini.

Selain itu, dengan potensi pertumbuhan ekonomi dan infrastruktur di kota Batam, Artha Batam Sanctuary menawarkan nilai investasi yang tinggi di masa depan. Tidak hanya sebagai tempat tinggal yang nyaman, tapi juga sebagai aset properti yang terus meningkat nilainya.

Yuk, segera hubungi Marketing Gallery Artha Batam Sanctuary di 0896 1500 1500 untuk informasi lebih lanjut dan jadwalkan kunjunganmu!

Istilah di Dunia Real Estate

Untuk membantu kamu lebih memahami seluk-beluk dunia properti, glosarium ini bisa kamu pakai supaya bisa lebih percaya diri saat berurusan dengan agen, pengembang, atau saat meninjau dokumen properti. Yuk sama-sama kenali lebih dalam istilah-istilah penting di dunia real estate!

A

Akad Kredit

Bagian dari proses Kredit Pemilikan Rumah (KPR) / Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), Akad kredit menjadi kontrak yang mengikat secara hukum antara debitur dan kreditur (Bank).

Agen Property

Pihak yang menjembatani antara developer dan customer properti (perantara), agen properti ada yang berbentuk kantor ataupun individu.

Agunan

Aset milik peminjam yang diberikan kepada pihak bank, aset tersebut nantinya akan menjadi milik bank jika peminjam gagal untuk membayar cicilan. Dalam skema pengajuan KPR biasanya agunan yang diberikan kepada bank adalah sertifikat tanah.

AJB

Surat keterangan pemindahtanganan properti dari satu pihak ke pihak lain karena transaksi jual beli.

Amortasi

Pengurangan utang berjalan dengan membayar hutang secara tetap dengan jumlah yang sama, terdiri atas pembayaran pokok dan pembayaran bunga hutang.

Anami

Singkatan dari Apartemen Sederhana Milik, kelasnya di atas rusunami tapi di bawah apartemen komersil.

Anchor Tenant

Anchor tenant adalah penyewa banyak tempat sekaligus di dalam sebuah komplek ruko atau mall, biasanya hanya brand besar yang melakukan ini.

Anuitas Rest

Kondisi jika debitur membayar cicilan lebih dari yang seharusnya dibayarkan, ini akan berimbas pada waktu pelunasan yang berakhir lebih cepat dari masa tenor.

Aparthotel

Singkatan dari Apartemen Hotel, sistem bookingnya sama seperti

Arsitek

Seorang profesional yang bertugas untuk merancang sebuah konstruksi, termasuk perencanaan, perancangan, dan pengawasan pembangunannya.

B

Backlog

Selisih antara kebutuhan akan hunian dengan jumlah ketersediaan hunian yang ada.

Balloon Payment

Sistem pembayaran kredit dengan konsep pembayaran cicilan ringan di depan dan cicilan besar langsung lunas di belakang.

BBN

Singkatan dari Bea Balik Nama, ini adalah biaya yang dibutuhkan dalam mengganti nama kepemilikan suatu properti dari pemilik sebelumnya ke pemilik baru.

Booking Fee

Sejumlah uang yang dibayarkan untuk menunjukkan keseriusan seseorang dalam membeli suatu properti.

BI Checking

Pengecekan riwayat kredit debitur rumah yang dilakukan di Sistem Informasi Debitur Bank Indonesia.

Booming

Suatu keadaan dimana sebuah jenis properti sedang mengalami lonjakan permintaan.

BP Tapera

Singkatan dari Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat yang menjadi lembaga untuk mengelola keuangan masyarakat untuk bisa memiliki rumah sendiri.

BPHTB

Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan merupakan pajak yang dikenakan kepada pembeli properti.

BPN

Singkatan dari Badan Pertanahan Nasional, sebuah lembaga pemerintah non-kementerian yang bertugas mengurus pertanahan di Indonesia.

Broker

Pihak yang menjembatani antara pembeli properti dengan developer/agen properti. Broker mendapat keuntungan dari hasil komisi.

Bubble Property

Menggambarkan kondisi meningkatnya harga properti di suatu kawasan yang cenderung tidak realistis, hal ini disebabkan karena meningkatnya demand dan spekulasi dari para ahli.

C

Capital Gain

Keuntungan atau laba yang didapat dari penjualan aset properti dibandingkan harga belinya.

Cash Back

Sejumlah pengembalian uang tunai saat pembeli sebuah properti terjadi. Besarnya bervariasi dan ditentukan oleh pihak developer.

Cash Bertahap

Pembelian rumah dengan metode pembayaran cicilan berkala. Biasanya metode ini tanpa fasilitas bank, tetapi langsung dari developer.

Cluster

Lingkungan dimana terdapat beberapa rumah tapak dengan konsep, bentuk, dan ukuran yang seragam. Umumnya mengimplementasikan one gate system untuk sistem keamanannya.

Co-broking

Kerjasama penjualan properti oleh dua agen properti atau lebih.

Cost & Fee

Sistem kontraktor ketika membangun sebuah properti yang berbentuk jasa pelaksanaan ditambah jasa pengawasan.

Cut & Fill

Proses untuk meratakan tanah dengan mengeruk satu bagian lahan yang berbukit untuk menguruk bagian lain agar hasil akhir tanahnya menjadi rata.

Itu dia sebagian dari banyak istilah di dunia Real Estate, untuk istilah lainnya bakal kita bahas di artikel selanjutnya.

Tips Merawat Rumah Untuk Hadapi Musim Hujan

Di beberapa daerah di Indonesia, khususnya kota Batam yang dikenal bercuaca tropis telah memasuki musim penghujan dengan curah hujan harian berintensitas sedang sampai tinggi, karenanya sebagai persiapan menghadapi puncak musim hujan yang diperkirakan terjadi pada Januari-Februari 2025 perlu dilakukan beberapa hal untuk menjaga agar rumah tetap nyaman dan aman dari masalah yang timbul akibat cuaca.

Berikut beberapa tips merawat rumah agar tetap aman dan terhindar dari masalah saat musim hujan.

1. Cek dan Bersihkan Talang Air

Pastikan talang air di rumah selalu bersih dari daun atau sampah yang bisa menyumbat, karena jika tersumbat maka air bisa meluap dan merembes ke bawah yang menyebabkan kebocoran atap dan plafon rumah. Untuk mencegah hal ini, rutin lakukan pengecekan dan pembersihan talang air secara berkala, terutama menjelang musim penghujan.

2. Periksa dan Perbaiki Atap Rumah

Pergeseran genteng atau pecah genteng kerap jadi penyebab utama atap rumah yang bocor, karenanya sebisa mungkin lakukan pengecekan atap secara rutin, terutama menjelang musim hujan. Segera perbaiki bagian yang bergeser atau ganti bagian yang rusak.

3. Periksa Eksterior Rumah

Dinding luar rumah rentan terkena dampak buruk dari air hujan seperti cat mengelupas, retakan rambut serta pertumbuhan jamur. Usahakan lapisi dinding luar rumah Anda dengan cat waterproof supaya air hujan tidak sampai merusak estetika warna rumah dan tidak merembes ke dalam dinding yang acapkali merusak struktur bangunan.

4. Pastikan Saluran Pembuangan Lancar

Saluran drainase yang tidak berfungsi dengan baik akan mengakibatkan banyaknya genangan air di sekitar rumah yang berpotensi menjadi banjir dan sarang penyakit serta jentik nyamuk. Untuk menghindari hal tersebut, pastikan drainase rumah Anda selalu bersih dan aliran airnya lancar.

5. Rawat Taman dan Halaman Rumah

Untuk Anda yang memiliki taman di halaman rumah, pastikan tingkat penyerapan tanah dan saluran pembuangan airnya berfungsi dengan baik. Segera pangkas tanaman yang terlalu rimbun supaya tidak menutupi saluran air, dan cek secara rutin area taman yang rentan tergenang air bila hujan deras.

6. Periksa Kondisi Instalasi Listrik

Kelembaban yang tinggi selama musim hujan bisa meningkatkan risiko korsleting listrik karena korosi yang terjadi pada alat dan platform elektronik di rumah. Periksa kondisi instalasi listrik secara rutin dan pastikan semua kabel terpasang dengan aman, tidak ada yang rusak atau sobek dan terlindungi dari paparan air.

7. Bersihkan Kaca dan Ventilasi Rumah

Musim hujan sering kali membuat udara lebih lembab dan rumah yang punya ventilasi buruk justru akan terasa pengap dan panas, karenanya pastikan ventilasi di rumah Anda berfungsi dengan baik, bersihkan jendela dan kaca secara rutin agar tetap bersih dari debu supaya tidak menghalangi aliran udara dan cahaya alami masuk ke dalam rumah.

Kesimpulan

7 Tips persiapan sebelum musim hujan di atas bisa jadi kunci utama supaya rumah Anda terjaga dari masalah yang umum terjadi seperti bocor, genangan air, atau kerusakan lainnya. Siapkan rumah Anda sebaik mungkin dan nikmati musim hujan kali ini dengan tenang!

Rumah Arsitektur Classic Modern: Timeless Elegance

Rumah dengan gaya arsitektur classic modern kian digemari sebagai pilihan hunian masa kini, terutama untuk yang ingin memadukan kesan elegan klasik dengan kenyamanan dan fungsionalitas dari konsep arsitektur modern. Desain ini menciptakan perpaduan sempurna antara tradisi dan inovasi yang menarik bagi banyak kalangan, mulai dari gen X, milenial sampai Gen Z. Lantas, apa saja sih kelebihan dari rumah model classic modern ini? Berikut ulasannya.

1. Desain Yang Tak Lekang oleh Waktu

Rumah bergaya classic modern menawarkan keindahan yang timeless alias tak lekang oleh waktu. Elemen-elemen klasik seperti pilar, ukiran halus, hingga fasad simetris membawa aura kemewahan yang digabungkan dengan simplifikasi desain dan material modern membuat tampilan rumah jadi elegan dan megah namun tetap fungsional.

2. Fungsionalitas Ruangan Maksimal

Selain estetika, rumah classic modern sangat memperhatikan fungsionalitas tiap sudut ruang di rumah. Didesain dengan konsep open space yang memberikan kesan luas, nyaman, dan mudah diubah sesuai kebutuhan. Misalnya, ruang tamu dan ruang kerja ditempatkan pada satu sudut tanpa sekat pemisah agar berfungsi ganda, terutama bagi yang sering work from home.

3. Kombinasi Material Klasik dan Modern

Kombinasi penggunaan material alami seperti batu alam dan kayu dengan material modern seperti kaca, baja, dan aluminium menciptakan tampilan yang harmonis. Selain itu, perpaduan ini juga di desain untuk meningkatkan daya tahan rumah terhadap perubahan cuaca dan usia.

4. Ramah Teknologi

Meskipun ada unsur klasik, rumah model ini didesain supaya tidak tertinggal dari segi teknologi. Cukup dengan mengintegrasikan teknologi rumah pintar (smart home) seperti sistem lampu, pengaturan suhu ruangan, hingga sistem keamanan bisa dilakukan secara otomatis, mudah di kustomisasi dan dipantau hanya melalui handphone supaya sejalan dengan gaya hidup masa kini yang mengandalkan kemudahan dan kecanggihan teknologi.

5. Menyediakan Kesan Nyaman dan Hangat

Ruang tamu dengan sentuhan elemen kayu atau detail ornamen dinding memberikan nuansa homey dipadukan dengan pencahayaan natural dan jendela besar menciptakan suasana luas, homey dan tidak sumpek. Kenyamanan tersebut jadi spot ideal untuk beristirahat setelah seharian lelah bekerja.

6. Nilai Investasi yang Tinggi

Karena menggabungkan dua unsur yang berbeda yang tetap terjaga keharmonisannya, desain classic modern akan tetap relevan di masa yang akan datang, terutama bila dibuat menggunakan material berkualitas, properti ini akan lebih mudah terjual dan cenderung mengalami kenaikan harga seiring waktu.

7. Fleksibel dalam Dekorasi

Rumah model ini memberikan kebebasan lebih dalam hal dekorasi interior. Mulai dari furnitur modern minimalis hingga perabotan klasik yang lebih kaya detail akan memperkuat karakter rumah dan terlihat lebih personal.

Kesimpulan

Rumah dengan model classic modern menawarkan banyak kelebihan yang menjadikannya pilihan ideal untuk hunian masa kini.Desain yang elegan dan timeless, fungsionalitas ruang yang maksimal, hingga kemampuan beradaptasi dengan teknologi dan lingkungan, rumah bergaya ini memberikan kenyamanan sekaligus nilai investasi yang tinggi. Jika kamu mencari rumah yang bisa menghadirkan kesan mewah, praktis dan berlokasi di kawasan strategis di kota Batam, Artha Batam Sanctuary jadi pilihan yang paling tepat untuk investasi hunian masa depanmu.