Liburan Tiap Hari Emang Bisa? Ya Bisa, Dong!

Siapa bilang suasana liburan cuma bisa dinikmati di akhir pekan atau long weekend? Bayangkan kalau kamu bisa merasakan suasana liburan setiap hari tanpa perlu bepergian. Dengan tinggal di tempat yang tepat, hidup santai dan nyaman layaknya liburan ga hanya jadi impian loh! Gimana sih caranya? Kita bahas di artikel ini yuk!

Tinggal Dekat dengan Pusat Hiburan dan Kuliner

Untuk kamu para penikmat kehidupan yang dinamis, tinggal di dekat pusat hiburan,contohnya seperti di area Nagoya Batam bisa jadi pilihan yang tepat. kamu bisa memiliki akses mudah ke berbagai restoran, kafe, dan pusat perbelanjaan tanpa harus menempuh perjalanan jauh dan bermacet-macetan. Bayangkan, selepas penat bekerja, kamu bisa langsung nongkrong di kafe favorit atau menyantap makanan favoritmu tanpa harus terjebak macetnya rush hour kota Batam. 

Kekayaan Alam yang Mendukung 

Batam tidak hanya menawarkan kehidupan modern dengan surga kuliner, tetapi juga kekayaan alam yang menawan. Pantai-pantai eksotis seperti Nongsa dan Barelang menawarkan pemandangan indah yang bisa kamu nikmati kapan saja. Setelah penat bekerja seharian, kamu tidak perlu pergi jauh ke pusat wisata untuk menghilangkan penat karena Batam memiliki banyak pantai dan kekayaan alam lainya yang memukau. Hidup di Batam berarti bisa menikmati kelezatan kuliner dan pesona alam tanpa perlu menunggu momen liburan.

Gerbang Mudah ke Singapura, Belanja Bisa Kapan Saja

Salah satu keunggulan Batam adalah lokasinya yang sangat dekat dengan Singapura. Dengan ferry yang hanya memakan waktu sekitar 45 menit, kamu bisa dengan mudah bepergian ke negara tetangga untuk berbelanja atau sekadar menikmati suasana internasional. Selain itu, Batam dikenal sebagai surga belanja bebas pajak dengan berbagai pusat perbelanjaan yang menawarkan barang berkualitas dengan harga lebih terjangkau.

Konektivitas Prima

Batam terus berkembang dengan infrastruktur yang semakin modern. Jalanan yang lebar, akses ke bandara internasional, serta fasilitas umum yang lengkap menjadikan kota ini pilihan ideal untuk tempat tinggal maupun investasi properti. Salah satu pilihan hunian terbaik yang mendukung gaya hidup modern ini adalah Artha Batam Sanctuary. Dengan konsep resort-style living, kamu bisa menikmati kenyamanan dan ketenangan layaknya liburan setiap hari.

Waktunya Wujudkan Hidup Seperti Liburan!

Jadi, kenapa harus menunggu akhir pekan untuk menikmati suasana liburan? Dengan tinggal di Artha Batam Sanctuary, kamu bisa merasakan kenyamanan dan ketenangan setiap hari. Yuk, jadikan hidup lebih santai, nyaman, dan bebas stres dengan memilih hunian yang tepat. Hubungi kami sekarang dan temukan rumah impianmu!

Potensi Kota Batam untuk Usaha

Batam kini tidak hanya jadi kota industri, tapi juga pusat bisnis yang terus berkembang. Letaknya yang strategis di jalur perdagangan internasional memungkinkan kota ini menjadi salah satu kota dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat. Bagi para pelaku usaha, ini adalah peluang besar untuk membuka dan mengembangkan bisnis. Tahukah kamu apa saja yang membuat Batam begitu potensial?

1. Dekat dengan Pasar Internasional

Keunggulan utama Batam adalah lokasinya yang berdekatan dengan Singapura dan Malaysia. Ini membuka peluang bagi bisnis yang ingin menjangkau pasar internasional dengan lebih mudah. Ditambah lagi, keberadaan Pelabuhan Batam Centre dan Bandara Internasional Hang Nadim yang berkembang membuat distribusi barang dan mobilitas bisnis jadi lebih lancar.

2. Ekonomi yang Terus Bertumbuh

Batam merupakan salah satu kota dengan pertumbuhan ekonomi tercepat di Indonesia. Pada tahun 2023, capaian pertumbuhan ekonomi Batam mengalami peningkatan menjadi 7,04% dibandingkan dengan tahun 2022 di angka 6,84%. Capaian tersebut melebihi Provinsi Kepulauan Riau dan Nasional (Sumber: Media Center Pemko Batam). Banyak investor dan perusahaan besar yang mulai melirik Batam sebagai lokasi ekspansi bisnis mereka, seperti PT Xiaomi Technology Indonesia, Xinyi Group, dan PT Volex Indonesia. Dengan ekosistem bisnis yang dinamis dan adanya kebijakan administrasi yang fleksibel, maka pelaku usaha dapat memiliki lebih banyak kesempatan untuk berkembang.

3. Infrastruktur yang Semakin Membaik

Dukungan infrastruktur yang memadai juga menjadi faktor utama yang membuat Batam semakin menarik bagi dunia usaha. Akses jalan yang semakin baik, fasilitas publik yang berkembang, seperti Bandara Internasional Hang Nadim dan Pelabuhan Batam Centre, serta tersedianya berbagai layanan penunjang bisnis seperti, seperti penasihat pajak dan bisnis serta pendaftaran perusahan dan lisensi bisnis membuat kota ini semakin nyaman bagi para pelaku usaha.

4. Peluang Bisnis yang Beragam

Batam tidak hanya cocok untuk  industri manufaktur. Saat ini, berbagai sektor usaha seperti ritel, kuliner, jasa, dan industri teknologi juga semakin berkembang. Pemerintah dan inestor mulai menggalakan ekosistem digital di Batam, salah satunya dengan hadirnya Nongsa Digital Park sebagai pusat industri kreatif dan teknologi. Dengan meningkatnya jumlah penduduk dan wisatawan yang datang ke Batam, kebutuhan akan layanan dan produk semakin tinggi. Ini membuka peluang bagi lebih banyak lagi bisnis untuk bisa tumbuh dan berkembang di pulau ini.

5. Properti Komersial yang Terus Berkembang

Salah satu indikator kuat dari berkembangnya sebuah kota adalah pertumbuhan sektor properti, termasuk ruko dan perumahan. Di Batam, peningkatan jumlah penduduk serta lonjakan wisatawan mendorong tingginya permintaan terhadap hunian dan ruang usaha. Banyak kawasan baru yang dikembangkan untuk ruko modern di lokasi strategis, memberikan peluang bagi pengusaha untuk menjalankan bisnisnya dengan lebih efektif. Selain itu, kebutuhan akan perumahan yang nyaman dan terjangkau juga semakin meningkat, seiring dengan pertumbuhan populasi dan daya tarik Batam sebagai pusat ekonomi. Hal ini menjadikan sektor properti sebagai investasi yang menjanjikan di masa depan.

Saatnya Memilih Lokasi Usaha yang Tepat

Dengan segala keunggulan yang dimiliki Batam, memiliki binis dengan lokasi yang strategis bisa jadi langkah besar untuk mengembangkan usaha. Salah satu pilihan terbaik adalah Ruko Artha Batam Sanctuary, kawasan bisnis di area Sekupang yang berkembang pesat dan berjarak hanya 7 menit ke Nagoya dan 9 menit ke Batam Centre. Dengan fasilitas lengkap seperti area parkir yang luas, sistem keamanan 24 jam, serta lingkungan yang dikelilingi perkantoran, pusat perbelanjaan, sekolah, dan perumahan membuat ruko di Artha Batam Sanctuary memiliki potensi yang sangat besar untuk bisnis kamu.

Jad tunggu apa lagi? Kalau kamu sedang mencari tempat usaha yang strategis di Batam, Artha Batam Sanctuary bisa jadi pilihan yang tepat! 🚀

Batam, 8 Februari 2025

Artha Batam Sanctuary Hadirkan Show Unit Eksklusif

PT Prima Jaya Sarana Mulia dengan bangga mengumumkan Grand Opening Show Unit Artha Batam Sanctuary yang akan berlangsung pada Sabtu, 8 Februari 2025, pukul 09.00 – 17.00 WIB. Kami mengundang Anda untuk merasakan langsung pengalaman eksklusif melihat unit hunian terbaru kami yaitu ABS Unit 7×20 dan Unit 9×20.

“Batam terus berkembang sebagai pusat investasi properti yang menjanjikan, dan Artha Batam Sanctuary hadir sebagai peluang menarik bagi mereka yang mencari hunian atau investasi bernilai tinggi. Kami mengundang semua calon pembeli dan investor untuk datang dan melihat langsung kualitas yang kami tawarkan” ujar Albert Sandjaja, Sales & Marketing Director Artha Batam Sanctuary.

Acara ini memberikan kesempatan untuk calon pembeli, investor, dan masyarakat umum melihat langsung show unit eksklusif dari Artha Batam Sanctuary. Hunian yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga modern dan sektor komersial, lengkap dengan fasilitas unggulan serta pemandangan golf dan dam Sei Ladi yang menawan.

Dalam acara ini, pengunjung juga bisa menikmati berbagai penawaran spesial, termasuk promo eksklusif dan kemudahan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang dapat dikonsultasikan langsung dengan tim pemasaran kami. Mulai 8 Februari 2025, Show Unit ini dapat dikunjungi dan terbuka untuk umum dari jam 8.30 – 17.30 setiap harinya.

Untuk informasi lebih lanjut, hubungi tim marketing kami di 0896 1500 1500. 

Kami nantikan kehadiran Anda!

Poin Penting Yang Perlu Kamu Perhatikan Sebelum Membeli Properti di Batam

Membeli properti menjadi salah satu keputusan besar yang tentunya memerlukan pertimbangan dan perencanaan matang. Karenanya, sebelum memutuskan untuk membeli properti, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar tidak salah langkah, terutama jika ingin berinvestasi dalam bentuk properti di Batam.

1. Status Kepemilikan Tanah di Batam

Hal pertama yang harus diperhatikan adalah status kepemilikan tanah, karena di Batam hampir semua tanah berstatus Hak Guna, bukan Hak Milik seperti di banyak daerah lain di Indonesia. Ini berkaitan dengan pengelolaan lahan oleh Badan Pengusahaan Batam (BP Batam). Selain itu, penting juga untuk mengecek kelengkapan izin mendirikan bangunan (IMB) dan sertifikat tanah dari pengembang properti.

2. Lokasi Properti

Lokasi adalah faktor utama dalam menentukan kenyamanan dan potensi nilai investasi Anda. Pilihan properti yang dekat dengan fasilitas utama masyarakat seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan seperti Nagoya dan Sekupang akan memiliki nilai investasi yang lebih menjanjikan. Jika Anda berencana menggunakan properti untuk tujuan komersial, pastikan lokasinya mudah diakses oleh moda transportasi atau berada di dekat kawasan industri yang ramai.

3. Infrastruktur dan Aksesibilitas

Infrastruktur Batam mengalami perkembangan yang sangat pesat. Proyek jalan baru, pelabuhan, dan pengembangan bandara membuat akses transportasi ke banyak tempat semakin mudah. Faktor akses ini akan menjadi sangat penting terutama jika Anda berencana untuk menyewakan atau menjual properti di masa depan.

4. Kondisi Lingkungan Sekitar

Cari tahu apakah di sekitar properti terdapat pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, pendidikan, dan rekreasi yang memadai. Jika tujuan Anda membeli properti sebagai rumah tinggal. maka pastikan lingkungannya cocok, aman dan nyaman untuk keluarga Anda seperti contohnya memilih perumahan yang terletak di lokasi yang bebas banjir seperti Artha Batam Sanctuary akan menjadi nilai tambah yang signifikan untuk investasi jangka panjang keluarga Anda.

5. Pengembang Properti

Reputasi pengembang merupakan hal krusial yang harus diperhatikan. Pastikan pengembang yang Anda pilih memiliki rekam jejak yang baik dan proyek yang selesai tepat waktu dengan kualitas yang jempolan. Anda bisa memeriksa ulasan dari pembeli sebelumnya atau melihat proyek-proyek sebelumnya yang telah selesai.

6. Biaya dan Keterjangkauan

Jika Anda berencana untuk membeli properti melalui KPR, perhatikan juga besaran cicilan dan suku bunga. Artha Batam Sanctuary sering kali menawarkan promo menarik seperti pembebasan biaya BPHTB dan voucher belanja yang tentunya akan meringankan beban biaya pembelian properti Anda.

7. Fasilitas Tambahan yang Ditawarkan

Fasilitas yang ditawarkan oleh pengembang juga bisa menjadi nilai tambah. Pastikan properti yang Anda beli memiliki fasilitas yang memadai, seperti keamanan 24 jam, taman, area bermain anak, dan fasilitas olahragam karena selain menambah kenyamanan, fasilitas-fasilitas yang tersedia akan meningkatkan nilai properti di masa depan.

Kesimpulan

Membeli properti di Batam menawarkan banyak potensi, baik untuk tempat tinggal maupun investasi. Namun, penting juga untuk selalu mempertimbangkan beberapa faktor penting seperti status kepemilikan tanah, lokasi, infrastruktur, dan reputasi pengembang sebelum memutuskan untuk membeli. Dengan perencanaan matang, Anda bisa menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran serta mendapatkan opportunity untuk meraup keuntungan jangka panjang dari investasi tersebut. 

Menelisik Pulau Batam Secara Geografis dan Potensi

Pulau Batam yang terletak di Kepulauan Riau menjadi sorotan publik karena dianggap sebagai salah satu pusat ekonomi dan bisnis di Indonesia. Dengan posisi strategis di jalur perdagangan internasional, pulau ini menawarkan peluang besar bagi industri dan pariwisata. Lewat artikel ini, kita bahas secara singkat mengenai geografis, potensi, serta prediksi para ahli mengenai masa depan pulau Batam.

Letak Geografis Batam

Letak geografis Batam memberikan keuntungan besar terutama dalam hal konektivitas dan logistik. Dengan jarak hanya 20 kilometer dari Singapura, Batam menjadi pintu gerbang bagi perdagangan antara Indonesia, Malaysia, dan Singapura. Batam bertransformasi dari pulau transit menjadi salah satu kawasan industri dan perdagangan paling strategis di Asia Tenggara.

Potensi Ekonomi Pulau Batam

Sebagai Kawasan Ekonomi Khusus (KEK), Batam menawarkan berbagai insentif fiskal & non-fiskal untuk menarik investasi asing. Maraknya perusahaan di bidang manufaktur, elektronik, dan logistik membuka basis di Batam salah satunya karena regulasi yang fleksibel dan biaya operasional yang lebih rendah dibandingkan negara tetangga seperti Singapura & Malaysia. Dibangunnya beberapa kawasan Digital Park juga memiliki andil dalam menarik minat perusahaan Startup dan IT luar & dalam negeri untuk berinvestasi dan menjadikan Batam sebagai salah satu pusat teknologi di Indonesia.

Selain itu, sektor properti juga kian berkembang karena meningkatnya permintaan akan hunian, terutama untuk para ekspatriat dan pekerja industri, daerah yang umum diminati adalah wilayah Nagoya dan sekitarnya seperti Sekupang yang memiliki beberapa tipe perumahan, baik yang premium seperti Artha Batam Sanctuary maupun yang disubsidi oleh pemerintah.

Potensi Pariwisata Batam

Sektor pariwisata Batam mengalami pertumbuhan yang signifikan. Pulau yang terkenal dengan wisata baharinya ini memiliki beberapa destinasi wisata seperti Pantai Nongsa dan Pantai Marina menjadi magnet pariwisata yang dirancang untuk menarik wisatawan domestik dan internasional. Selain itu, letaknya yang dekat dengan Singapura membuat Batam menjadi tujuan favorit bagi wisatawan yang gemar melakukan short trip ke beberapa wilayah sekaligus.

Tantangan dan Peluang Masa Depan Batam

Selain memiliki banyak potensi, Batam juga menghadapi beberapa tantangan, salah satunya banjir rob yang kerap terjadi di beberapa wilayah pesisir Batam yang saat ini ditanggulangi dengan cara meningkatkan kualitas sistem drainase dan juga membangun beberapa tanggul.. Manajemen sumber daya seperti air bersih dan energi juga menjadi salah tantangan tersendiri yang perlu diselesaikan oleh pemerintah setempat dibantu oleh para pengembang properti, karenanya pengembangan energi terbarukan di Batam menjadi prioritas mengingat letak geografisnya yang dekat dengan sumber energi angin dan matahari.

Perkiraan Ahli tentang Pertumbuhan Batam di Masa Depan

Para ahli memperkirakan bahwa Batam akan terus berkembang menjadi salah satu pusat ekonomi utama di Indonesia dan Asia Tenggara. Dalam kurun waktu 10-20 tahun, Batam diproyeksikan menjadi pusat perdagangan, industri, dan teknologi Indonesia dengan pertumbuhan yang sangat pesat. Ditambah dengan proyek infrastruktur besar seperti Jembatan Batam-Bintan dan pengembangan pelabuhan internasional, Batam semakin mengukuhkan posisinya sebagai hub logistik untuk wilayah Asia Pasifik.

Kesimpulan

Dengan letak yang strategis, potensi ekonomi menjanjikan, dan dukungan infrastruktur yang terus berkembang, Batam diproyeksikan memiliki masa depan yang cerah karena pulau ini tidak hanya menawarkan peluang bisnis, investasi, dan hub logistik yang menarik, tetapi juga menjadi pusat pariwisata bahari yang menarik wisatawan domestik maupun internasional.

Ide Dekorasi Imlek di Rumah yang Simple dan Mudah Dilakukan

Imlek sudah di depan mata! Momen spesial yang ditunggu-tunggu ini jadi ajang berkumpul bersama keluarga, menikmati hidangan, dan menghias rumah agar semakin meriah. Tanpa perlu ribet dan mahal, kamu bisa loh bikin dekorasi Imlek yang simple dan bikin rumah terlihat cantik. Yuk, simak beberapa ide dekorasi yang bisa kamu coba!

Persiapan Bahan-bahan Dekorasi Imlek

 Berikut daftar bahan-bahan yang akan kamu perlukan:

• Kertas merah 
• Kain merah dan emas 
• Lampion kertas 
• Lilin merah
• Hiasan gantung (karakter Fu 福, bunga plum, atau simbol naga)
• Tanaman keberuntungan (bambu, jeruk, atau anggrek)
• Amplop merah
• Pita emas dan merah
• Stiker simbol Imlek

To-Do List Dekorasi Imlek

• Pilih tema warna utama

Umumnya dekorasi Imlek identik dengan warna merah dan emas yang melambangkan keberuntungan dan kemakmuran.

• Bersihkan rumah

Pastikan kondisi rumahmu bersih sebelum dan setelah mendekor karena menurut tradisi, membersihkan rumah akan membuang nasib buruk dan mengundang energi positif dan hoki loh!

• Tentukan area dan fokus dekorasi

Pilihlah ruangan untuk dekorasi, misalnya ruang tamu, pintu masuk, meja makan, atau jendela yang umumnya jadi pusat perhatian tamu, tentukan juga dekorasi apa yang akan di setup, contohnya seperti jendela dihias dengan lampion atau meja makan dengan centerpiece jeruk mandarin.

Langkah-langkah Dekorasi Imlek yang Simple dan Mudah

Saatnya mulai mendekor! Berikut adalah langkah-langkah yang bisa kamu ikuti untuk membuat rumah terlihat lebih meriah dengan dekorasi yang menawan!

1. Menghias Pintu Masuk dengan Lampion

Pintu masuk adalah wajah dari rumah, makanya penting untuk diberikan dekorasi. Kamu bisa menggantung lampion kertas merah di depan pintu dan menggunakan tali emas untuk mengikat lampion supaya terlihat elegan, tambahkan juga gantungan karakter Fu 福 di pintu yang dipercaya membawa keberuntungan.

2. Dekorasi Meja Tamu dan Meja Makan

Meja tamu dan meja makan jadi tempat berkumpul keluarga saat Imlek. Untuk mendekorasi kedua meja ini gunakan taplak meja merah dengan aksen emas dan dekorasi centerpiece di tengah meja seperti jeruk mandarin/kue keranjang di atas piring hias.

3. Membuat Hiasan Gantung DIY dari Kertas Merah

Untuk kamu yang kreatif, hiasan gantung dari kertas merah berbentuk bunga, lampion atau kipas yang dipadukan dengan aksen pita emas akan membuat dekorasi rumahmu jadi lebih unik dan jadi kegiatan seru bersama keluarga di saat menjelang Imlek.

4. Menambahkan Tanaman Keberuntungan

Tanaman pengundang hoki seperti bambu atau jeruk mandarin mini bisa kamu tempatkan di sudut ruang tamu. Bambu melambangkan panjang umur dan ketahanan, sementara jeruk mandarin melambangkan kekayaan.

5. Tambahkan Ambience Light

Lilin aromaterapi berwarna merah bisa jadi hiasan dan ambience light yang akan bikin suasana di tempat berkumpulnya keluarga menjadi rileks dan nyaman. Kamu bisa menempatkan lilin tersebut di ruang keluarga atau dekat jendela, jangan lupa jauhkan dekorasi dan barang yang mudah terbakar dari lokasi lilinnya ya!.

Tips Tambahan Dekorasi Imlek

• Fokus pada elemen kunci seperti warna merah dan emas yang melambangkan keberuntungan dan kemakmuran.
• Gunakan barang-barang yang sudah kamu miliki di rumah, seperti vas atau meja yang bisa dihias untuk menghemat biaya.
• Pilih dekorasi yang bersifat timeless dan bisa digunakan kembali di tahun depan, seperti lampion atau hiasan kertas.
• Sesuaikan dekorasi dengan ukuran ruangan supaya tidak terkesan sumpek dan terlalu penuh.

Kesimpulan

Dengan bahan-bahan yang murah dan mudah dicari, kamu sudah bisa menciptakan suasana meriah untuk menyambut Imlek tahun ini. Dekorasi simple yang bikin rumahmu terlihat cantik dan spesial akan bikin Imlek tahun ini hangat dan penuh kebersamaan.

Tunggu apa lagi? Yuk mulai persiapkan dekorasi Imlek dan sambut tahun baru dengan keberuntungan yang melimpah!

Tips Supaya Gen Z Bisa Punya Rumah Impian!

Memiliki rumah sendiri telah menjadi impian bagi banyak generasi, termasuk Gen Z. Namun meroketnya harga properti di Indonesia terutama di kota-kota besar seperti Batam, Bandung, dan Jakarta membuat banyak Gen Z berkecil hati dan merasa mustahil untuk membeli rumah sendiri. Namun, ternyata ada beberapa cara yang sangat bisa dilakukan oleh Gen Z agar upaya mewujudkan mimpi memiliki rumah sendiri bisa membuahkan hasil dan bukan menjadi hal yang mustahil. Yuk, kita kupas beberapa langkah yang bisa dilakukan supaya bisa beli rumah impian:

1. Perencanaan Finansial Sejak Dini

Perencanaan keuangan jadi salah satu kunci untuk mencapai impian memiliki rumah sendiri. Bagi Gen Z, langkah utama yang bisa dilakukan adalah menyusun anggaran keuangan bulanan secara apik dan wajib punya tabungan khusus untuk dana pembelian rumah.

• Anggarkan dananya:

Tentukan berapa persen dari pendapatan bulanan yang bisa disisihkan. Jika penghasilan bulanan Rp 10 juta, alokasikan lebih dulu sekitar 20% atau Rp 2 juta ke dalam tabungan rumah, baru sisanya digunakan untuk membayar keperluan primer lain.

• Manfaatkan fitur Autodebet:

Biar lebih simple dan anti lupa, manfaatkan fitur autodebet di aplikasi bank digital untuk otomatis menganggarkan sebagian gaji langsung ke rekening tabungan setiap bulannya.

• Fokus spending ke hal esensial:

Kurangi pengeluaran sekunder yang kurang esensial seperti budget ngopi, subscription streaming, budget konser dan kebutuhan non-primer lainnya, berikut kalkulator sederhana yang bisa kamu pakai buat menghitung penghematan dari langkah ini dalam jangka panjang.

Dengan langkah ini, diharapkan dalam beberapa tahun Gen Z bisa mengumpulkan dana yang cukup untuk uang muka/DP rumah impiannya.

2. Manfaatkan Program Bantuan dari Pemerintah

Pemerintah Indonesia mencanangkan beberapa program untuk membantu generasi muda memiliki rumah, contohnya program DP 0% yang dirancang untuk meringankan beban pembelian rumah ini umumnya ditargetkan bagi masyarakat berpenghasilan medium supaya bisa mewujudkan pembelian rumahnya.

• Program DP 0%

di beberapa kota di Indonesia memungkinkan calon pemilik rumah untuk tidak membayar uang muka yang diharapkan membuat proses awal pembelian rumah jadi lebih terjangkau. Dengan memanfaatkan program ini, Gen Z dapat mengurangi beban awal pembelian rumah dan bisa fokus ke cicilan bulanannya.

3. Investasi di Daerah yang Lebih Terjangkau

Harga properti di pusat kota besar umumnya sangat tinggi. Karenanya Gen Z bisa mempertimbangkan membeli rumah di area yang sedang berkembang di pinggir kota, karena selain harganya relatif terjangkau, potensi kenaikan apresiasi nilai properti di masa depannya juga cukup menjanjikan.

• Pilih daerah yang sedang berkembang:

Contohnya jika kamu tinggal di Batam, Perumahan Artha Batam Sanctuary di daerah Sekupang menawarkan harga properti yang lebih terjangkau dibandingkan properti di daerah Nagoya dengan fasilitas yang tidak kalah lengkap, punya beberapa infrastruktur yang masih terus berkembang, dan akses ke pusat kota Batam yang tetap mudah.

• Riset pasar properti lokal:

Gunakan situs properti seperti Rumah123 untuk mencari daerah-daerah dengan potensi investasi tinggi. Bandingkan harga per meter persegi dan perhatikan pembangunan infrastruktur seperti jalan jalan layang atau fasilitas umum lainnya. 

4. Pertimbangkan Opsi Co-Ownership

Untuk yang merasa terbebani dengan harga rumah yang tinggi, opsi co-ownership atau kepemilikan juga bisa kamu explore loh!

• Beli rumah bersama partner atau pasangan:

Misalnya, jika harga rumah Rp 2M terasa berat, dengan co-ownership/patungan untuk membeli rumah bersama maka masing2 pihak hanya perlu menyisihkan dana sekitar 8-9 jutaan per bulannya untuk melakukan cicilan flat tenor 10 tahun sampai pembayarannya lunas. Tentunya perjanjian hitam di atas putih yang jelas perlu dilakukan untuk mengatur pembagian kepemilikan dan menghindari masalah hukum di masa yang akan datang.

Kesimpulan

Meskipun harga properti di Indonesia meningkat terus setiap tahunnya, dengan perencanaan yang matang, strategi keuangan apik, memanfaatkan program pemerintah, dan konsisten menjalani proses menabung, ternyata bukan hal yang mustahil bagi Gen Z untuk mewujudkan impian memiliki rumah sendiri!

Tips Untuk Para Pembeli Rumah Baru Tahun 2025

Memiliki rumah sendiri adalah impian bagi banyak orang, terutama para pembeli pertama kali (first-time buyer), di tahun 2025 berbagai perubahan tren, kebijakan, dan kondisi ekonomi menciptakan tantangan dan peluang baru di pasar properti, oleh karenanya pembeli rumah pertama perlu mengambil keputusan yang cerdas dan menguntungkan. Melalui artikel ini kita akan membahas beberapa tips praktis bagi Anda yang ingin membeli rumah pertama kali di tahun 2025.

1. Tentukan Anggaran yang Realistis

Langkah pertama adalah memastikan budget pembelian rumah sesuai dengan kemampuan finansial Anda. Anda bisa melakukan perkiraan kemampuan budget dengan menghitung penghasilan bulanan – (pengeluaran rutin + pengeluaran accidental + tabungan) yang hasilnya bisa digunakan sebagai perkiraan alokasi dana cicilan rumah.

Anda juga bisa menggunakan kalkulator simulasi KPR untuk mendapatkan gambaran cicilan bulanan yang sesuai dengan pendapatan Anda. Masukkan juga biaya tambahan pembelian rumah seperti pajak properti, biaya notaris, asuransi, serta biaya perawatan rumah yang seringkali terlewatkan dalam perencanaan awal.

Pro Tips:

• Usahakan memiliki dana cadangan minimal 10-20% dari harga rumah untuk menutupi biaya-biaya tak terduga.
• Hindari KPR yang beban bulanannya melebihi 30% dari pendapatan Anda.

2. Pertimbangkan Lokasi dengan Cermat

Lokasi rumah jadi faktor krusial yang tidak hanya berpengaruh pada kenyamanan tinggal, tapi punya andil besar juga dalam meningkatkan nilai rumah di masa depan. Pilihlah lokasi yang memudahkan Anda untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari, seperti dekat ke tempat kerja, sekolah, pusat perbelanjaan, rumah sakit dan fasilitas penting lainnya.

Selain itu jika memilih lokasi yang di dekat area yang sedang diadakan pengembangan/pembangunan infrastruktur seperti di Artha Batam Sanctuary cenderung meningkatkan nilai properti Anda, terutama saat pembangunannya sudah selesai dan beroperasi untuk publik. 

Pro Tips:

• Pantau potensi perkembangan di daerah tersebut, contohnya seperti pembangunan jalan layang/tol, pelebaran jalan, dan lain sebagainya.
• Pastikan jalanan menuju ke perumahan bisa mengakomodir 2 jalur kendaraan dan memungkinkan untuk dilalui secara leluasa, terutama oleh kendaraan yang berhubungan dengan kondisi darurat seperti ambulan dan mobil pemadam kebakaran.

3. Tentukan Kriteria Rumah yang Dibutuhkan

Sebagai pembeli rumah pertama kali, penting bagi Anda untuk punya kriteria rumah sebelum memulai pencarian rumah. Buatlah wishlist untuk jumlah kamar, luas tanah, fasilitas tambahan (seperti taman, garasi, atau balkon), serta gaya arsitekturnya. Usahakan berfokus pada kebutuhan untuk menunjang kehidupan keluarga Anda ke depannya.

Contohnya jika Anda bekerja dari rumah, maka perlu ruang kerja yang nyaman, atau jika sudah memiliki anak maka akses mudah ke sekolah dan fasilitas bermain tentunya menjadi bagian dari prioritas Anda.

Pro Tips:

• Jika budget terbatas, prioritaskan kebutuhan dibanding keinginan dalam menentukan fasilitas yang akan diadakan di rumah Anda.
• Selalu pertimbangkan membeli rumah yang memungkinkan untuk diperluas atau direnovasi di masa depan.

4. Lakukan Riset Terhadap Pengembang dan Proyek Properti

Membeli rumah dari pengembang terpercaya jadi salah satu langkah penting untuk memastikan kualitas rumah dan keamanan transaksi. Lakukan riset reputasi pengembang dengan mengecek proyek-proyek sebelumnya, ulasan dari para pembeli, serta sertifikat properti apa saja yang nantinya akan Anda miliki.

Pengembang yang baik biasanya memberikan transparansi mengenai proses pembelian, waktu serah terima, serta fasilitas yang disediakan di kawasan perumahan.

Pro Tips:

• Kunjungi langsung proyek perumahan yang sedang atau telah dibangun oleh pengembang.
• Cek kelengkapan legalitas proyek seperti sertifikat tanah dan IMB.

5. Pertimbangkan Potensi Pengembangan di Masa Depan

Potensi pengembangan infrastruktur dan fasilitas di sekitar properti akan meningkatkan nilai rumah Anda di masa depan. Lokasi yang dekat dengan pusat pengembangan ekonomi dan transportasi cenderung memiliki kenaikan nilai properti yang lebih cepat dibandingkan area yang sudah padat penduduk dan jenuh/stagnan.

Pro Tips:

• Cek rencana tata kota dan rencana pengembangan di sekitar area yang Anda incar.
• Cari tahu proyek infrastruktur besar yang sedang atau akan dibangun di area lokasi properti yang Anda inginkan.

6. Siapkan Dana Darurat

Setelah membeli rumah, pastikan Anda memiliki dana darurat yang cukup untuk hal-hal tak terduga seperti perbaikan mendadak atau kebutuhan renovasi. Selain itu, penting untuk memiliki dana cadangan selama masa cicilan rumah agar keuangan tetap stabil.

Pro Tips:

• Sisihkan 10-20% dari penghasilan untuk dana darurat.
• Anggarkan juga dana untuk perawatan rumah secara berkala, terutama jika kamu membeli rumah second.

7. Sabar Menjalani Proses Pencarian Rumah

Membeli rumah adalah keputusan besar yang sebisa mungkin tidak dilakukan secara tergesa-gesa. Luangkan waktu untuk melakukan riset mendalam, selalu lakukan komparasi pembanding antar beberapa pengembang, dan pertimbangkan bersama keluarga terkasih mengenai segala aspek tersebut sebelum membuat keputusan akhir. Kesabaran dalam menjalani prosesnya akan jadi kunci dalam menemukan rumah yang Anda impikan dan tetap didalam jangkauan anggaran.

Kesimpulan

Membeli rumah pertama kali  menjadi sebuah keputusan dan langkah besar dalam hidup, terutama dengan berbagai peluang dan tantangan di pasar properti saat ini. Dengan perencanaan yang matang, Anda bisa memperkirakan bahwa rumah yang akan dibeli tidak hanya sesuai dengan kebutuhan Anda saat ini, tetapi juga menjadi investasi yang menguntungkan di masa depan untuk keluarga Anda.

Kesempatan Bisnis dan Perkiraan Investasi Properti Batam

Batam berkembang pesat dari hanya sebuah pulau transit menjadi kota metropolitan dan magnet investor, salah satunya di bidang properti, baik untuk kebutuhan komersial maupun hunian. Melalui artikel ini, kita akan membahas perubahan harga tanah dan properti di beberapa wilayah utama Batam dalam 5 tahun terakhir, faktor yang mempengaruhi, proyeksi harga, serta tips untuk calon investor yang ingin mengambil keuntungan dari pasar properti Batam.

Tren Kenaikan Harga Tanah di Beberapa Wilayah Utama di Batam

Menurut data yang kami himpun, berikut data beberapa wilayah utama di Batam yang mengalami perubahan harga tanah signifikan pada periode 2019-2023:

Analisis Kenaikan Harga Tanah

Dari tabel di atas, terlihat bahwa di beberapa wilayah utama Batam terus mengalami peningkatan, mengindikasikan bahwa minat para investor yang mencari peluang di area yang sedang berkembang terus meningkat Sekupang dan Tiban contohnya, dua wilayah yang tidak jauh dari pusat kota ini juga mengalami kenaikan yang menjanjikan return yang baik bagi para investor.

Analisis Kenaikan Harga Properti

Harga properti di Batam terus mengalami peningkatan yang stabil per tahunnya, hal ini didorong oleh tingginya permintaan properti residensial dan komersial di kawasan pusat kota. Wilayah berkembang seperti Sekupang dan Tiban menunjukkan pertumbuhan yang stabil dengan kenaikan harga properti 6,5% – 7,5% per tahun, wilayah ini juga cocok untuk yang mencari hunian tenang namun tidak jauh dari pusat kota yang tetap memiliki potensi pertumbuhan nilai properti signifikan di masa mendatang.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Kenaikan Harga Tanah dan Properti di Batam

1. Pengembangan Infrastruktur

Batam telah menjadi pusat pengembangan infrastruktur besar-besaran. Perluasan Bandara Internasional Hang Nadim, Pelabuhan kontainer di Batu Ampar, Pembangunan Fly Over Sungai Ladi serta pelebaran Jalan Gajah Mada mendorong permintaan akan tanah dan properti di wilayah sekitar infrastruktur ini.

2. Kawasan Ekonomi Khusus (KEK)

Status Batam sebagai Kawasan Ekonomi Khusus menarik banyak investor dari dalam dan luar negeri karena banyaknya insentif dan benefit yang diberikan pada para pelaku bisnis. Hal ini berimbas positif pada naiknya permintaan terhadap tanah untuk pembangunan pabrik, pusat logistik, dan properti komersial lainnya.

3. Peningkatan Permintaan Rumah

Dengan bertambahnya populasi pekerja di sektor industri dan perdagangan di Batam, permintaan akan perumahan pun meningkat. Wilayah-wilayah seperti  Sekupang,Tiban, Batam Center dan Batu Aji kerap menjadi tujuan utama para pekerja yang membutuhkan akses cepat ke pusat bisnis dan kawasan industri.

4. Pemulihan Ekonomi Pasca-Pandemi

Setelah masa pandemi COVID-19, pertumbuhan ekonomi Batam sempat melambat, namun pasca pandemi mereda, Batam bergerak cepat memulihkan ekonominya dengan memberlakukan pelonggaran lockdown dan memulai kembali proyek-proyek pengembangan properti yang sempat tertunda.

5. Peluang Investasi Jangka Panjang

Bagi para investor properti, iklim investasi properti Batam terutama di sekitar area pengembangan infrastruktur diprediksi akan terus meningkat terutama mendekati saat infrastruktur pendukung rampung pembangunannya dan beroperasi.

Proyeksi Kenaikan Harga di Tahun 2025

Melihat tren kenaikan harga selama lima tahun terakhir, diperkirakan bahwa harga tanah dan properti di Batam akan terus meningkat pada tahun 2025. Kenaikan ini diperkirakan akan berada di kisaran 5% hingga 10% tergantung pada wilayahnya. Bagi calon investor, ini adalah waktu yang tepat untuk mempertimbangkan membeli properti di Batam sebelum harga semakin melonjak.

Tips Investasi Properti di Batam

Untuk Anda yang tertarik untuk berinvestasi di pasar properti Batam, berikut adalah beberapa tips yang dapat Anda pertimbangkan:

1. Pilih Lokasi dengan Cermat

Wilayah di sekitar pusat kota Batam seeprti Sekupang, Tiban dan Batu Aji menawarkan peluang investasi yang baik dan harga yang lebih kompetitif dengan potensi return yang menguntungkan di masa yang akan datang.

2. Perhatikan Pengembangan Infrastruktur

Investasi di dekat area yang sedang dibangun infrastruktur baru seperti pelebaran Jalan Gajah Mada serta Fly Over Sungai Ladi yang berada tepat di depan perumahan Artha Batam Sanctuary tentunya memberikan kepastian kenaikan return investasi dan lebih menjamin keuntungan jangka panjang.

3. Cari Informasi Terbaru

Pastikan selalu update dengan perkembangan pasar properti Batam dan mengikuti informasi tentang proyek-proyek baru yang berjalan, karena hal tersebut erat hubungannya dengan fluktuasi harga pasaran.

4. Konsultasikan dengan Ahli Properti

Untuk pemain baru di dunia investasi properti, berkonsultasilah dengan agen properti yang berpengalaman untuk mendapatkan masukan yang tepat mengenai lokasi, jenis properti, dan waktu terbaik untuk membeli.

Kesimpulan

Batam menjadi salah satu wilayah dengan pertumbuhan properti tercepat di Indonesia. Dengan kenaikan harga properti yang stabil setiap tahunnya dan potensi pertumbuhan yang terus berlanjut di masa depan, Batam menjadi lokasi yang sangat menarik bagi para investor properti.

Dengan mempertimbangkan faktor-faktor pendukung serta proyeksi kenaikan harga di tahun 2025 di atas, ini adalah saat yang tepat bagi Anda untuk mempertimbangkan investasi properti di Batam. Kawasan strategis seperti Artha Batam Sanctuary di Sekupang yang dekat dengan beberapa proyek infrastruktur tentunya akan memberikan anda return investasi yang lebih nyata, baik investasi jangka pendek maupun jangka panjang

Jika Anda sedang mencari properti di Batam, Artha Batam Sanctuary siap membantu Anda menemukan properti terbaik yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda, segera kunjungi arthabatamsanctuary.com atau hubungi 0896 1500 1500 dan jadilah pemenang investasi di Batam!

Dari Pulau Kecil Hingga Jadi Pulau Industri & Surga Investasi

Sebagai salah satu kota di Indonesia yang memiliki banyak potensi, di artikel ini kita akan mengupas lebih dalam mengenai Batam, mulai dari sejarah, perkembangan wilayah, hingga mengapa kota ini jadi incaran banyak investor terutama di bidang properti.

Kota Batam telah mengalami transformasi signifikan dari sebuah pulau kecil yang awalnya kurang dikenal menjadi salah satu kota metropolitan yang berkembang pesat. Perkembangan ini tidak lepas dari perencanaan strategis pemerintah dan pengelolaan yang efektif, terutama sejak Batam dijadikan kawasan industri pada tahun 1970-an dan ditetapkan oleh Presiden Jokowi sebagai Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) sejak Oktober 2024.

Awal Pembangunan Batam

Di tahun 1970-an, pemerintah Indonesia melihat potensi besar Batam karena letaknya yang sangat strategis di dekat Selat Malaka, salah satu jalur pelayaran tersibuk di dunia. Batam juga hanya berjarak sekitar 20 kilometer dari Singapura, menjadikannya kawasan ideal untuk pengembangan industri dan perdagangan, sehingga dibentuklah Badan Pengusahaan Batam (BP Batam) untuk mengelola Batam supaya kawasan industrinya kian berkembang dan punya daya tarik bagi para investor, baik dari dalam maupun luar negeri.

Perkembangan Infrastruktur

Batam terus berkembang dengan pembangunan infrastruktur yang pesat, Bandara Hang Nadim misalnya yang kini menjadi salah satu bandara terbesar di Indonesia, dibangun untuk mendukung konektivitas Batam dengan berbagai daerah di Indonesia dan luar negeri. Selain itu, pelabuhan internasional dan jalan raya yang lebar memperkukuh posisi Batam sebagai pusat industri dan perdagangan.

Selain sebagai pusat Industri, Batam juga tumbuh menjadi pusat ekonomi dengan banyaknya kawasan perdagangan yang tersebar di seluruh wilayah Batam. Kawasan perdagangan bebas (Free Trade Zone) yang memberikan berbagai insentif bisnis yang menjadi daya tarik tersendiri.

Potensi Investasi Properti di Batam

Transformasi Batam juga merambah ke sektor properti. Batam kini kian memukau dan menjadi salah satu tujuan utama bagi para investor properti, baik lokal maupun internasional. Berikut beberapa faktor utama yang menjadikan Batam sebagai lokasi yang menarik untuk investasi properti:

1. Lokasi yang Strategis

Lokasi Batam yang sangat dekat dengan wilayah Singapura dan Malaysia menjadikannya sebagai pusat perdagangan yang sangat strategis. Banyaknya perusahaan asing yang mendirikan berbasis di Batam meningkatkan demand properti, khususnya properti untuk hunian atau komersial.

2. Status Kawasan Ekonomi Khusus (KEK)

Sebagai Kawasan Ekonomi Khusus, Batam menawarkan banyak insentif bagi para investor, seperti keringanan pajak dan kemudahan dalam proses perizinan. Hal ini mendorong pertumbuhan investasi di sektor properti, terutama dalam bentuk perumahan dan pusat komersial seperti ruko, salah satu bentuk insentifnya seperti free BPHTB all in one seperti menjadi salah satu benefit di Artha Batam Sanctuary, baik untuk unit rumah maupun unit rukonya.

3. Pertumbuhan Infrastruktur yang Pesat

Pembangunan yang terus berlanjut, contohnya seperti pembangunan infrastruktur Fly Over Sei Ladi dan pelebaran jalan Gajah Mada yang lokasinya sangat dekat ke area pemukiman Artha Batam Sanctuary semakin memperkuat posisi Batam sebagai kota yang selalu berkembang. Hal ini tentunya berdampak positif pada kenaikan nilai properti dan menjadikannya sebagai investasi jangka panjang yang menguntungkan.

4. Permintaan Properti yang Tinggi

Pertumbuhan ekonomi yang pesat menarik banyak pekerja dari berbagai wilayah, termasuk tenaga kerja asing yang tentunya membutuhkan tempat tinggal, hal ini berdampak pada permintaan rumah yang kian meningkat seiring dengan bertambahnya jumlah penduduk dan aktivitas bisnis di Batam.

Kesimpulan

Transformasi Batam dari pulau kecil menjadi kota metropolitan modern yang menyandang status Kawasan Ekonomi Khusus adalah salah satu contoh sukses pengembangan wilayah di Indonesia, selain memiliki lokasi strategis dan banyak keringanan bisnis yang diberikan, Batam masih memiliki potensi sangat besar untuk terus tumbuh dan menjadi pusat ekonomi yang penting di Asia Tenggara.